子女能用父母的房产办理抵押吗？

最近有粉丝因为资金困难，但是由于买不起房，名下没有房产，就来咨询我：能不能用父母名下的房产进行抵押贷款？

答案是：可以的。

子女能用父母的房产办理抵押吗？

现实生活中，有很多办理房产抵押的客户，由于自己名下没有房产，所以选择用父母名下的房子进行抵押。

那应该怎么办理呢？接下来孟哥就带大家一起了解下。

虽然一般来说，抵押贷款都是用自己名下的房产，但是成都很多银行可以做“抵贷不一”。

意思就是作为借款人，可以用他人名下的房产进行抵押。房屋所有权人需要出具书面承诺书，所有权人与配偶或其他房屋共有权人共同签字同意。

要用父母的房产进行抵押的话，需要和父母一起去做一个委托公证，父母将房子全权委托给子女就可以了。

申请条件：

1.年满18周岁至60周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

2.所在城市户口或居留证；

3.有稳定的工作和收入；

4.银行认可、可上市的房产；

5.购房合同、协议或相关批文。

在准备资料的时候，除了提供借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及银行流水外，还需要提供父母双方身份证、户口本、结婚证、房产证等证明材料。

资料准备：

1.必须要获得父母或所有权人的同意，并取得书面同意书；

2.贷款所需的资料：其中包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明；个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明;贷款用途证明；房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明；

3.进行贷款申请，办理贷款手续（最好是父母本人）；

4.审核通过后办理抵押登记手续；

5.等待放款。

除了需要这些贷款人与房产所有人的资料以外，用于抵押贷款的房产也要满足相应的条件：

房屋条件：

1.房屋的房龄要在20年以内;

2.房屋的面积要符合银行的要求;

3.房屋要有较强的变现能力;

4.一般抵押物要求为商品房、公寓、商铺、写字楼等。

用父母的房产进行抵押，无论是贷款的条件还有资料的准备都比用自己名下的房产进行抵押有一定的区别，流程和手续要更加复杂，事先一定要了解清楚在座相应的准备。

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